36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения. Кроме того, в п. 2 и п. 6 Правил, установленных ПП РФ № 491, сказано, что радиаторы входят в состав общего имущества, и их неисправность никак не влияет на обязанность УО установить новые батареи.
Почему в комнате воняет канализацией?
При прокачке стоков в канализационном канале возникает вакуум, который должен компенсироваться за счёт притока воздуха через фановый стояк или канализационный аэратор. Иначе происходит срыв гидрозатворов сантехники. Поэтому из-за отсутствия вентиляции или неправильной ее работы в помещении может вонять.